Материнский капитал можно использовать на образование детей, пенсию матери или вклад в покупку квартиры или дома. Последний особенно популярен среди семей, но имеет множество подводных камней.
Какие особенности имеет приобретение жилья на материнский капитал ниже в статье.
- Жилье находится на территории РФ
На материнский капитал можно приобрести далеко не любую недвижимость, а только жилье. Купить место под магазин, гараж или парковочное место, так как средства направлены только на улучшение жилищных условий. К тому же можно не только приобрести жилье, но и погасить уже имеющуюся ипотеку.
Самое главное правило – квартира или дом должны находиться на территории России. В других государствах потратить деньги на жилье не получится.
- Ветхое жилье под запретом
Многие покупатели зачастую стараются приобрести квартиру в аварийном доме, чтобы через время получить жилье уже в новом доме. К сожалению, такая схема в данном случае не пройдет. В 90% случаев банк не одобрит ипотечное кредитование, поэтому и материнский капитал потратить не получится.
- Ипотеку можно не откладывать
Сразу после выдачи сертификата на получение денежных средств, уже можно приступать к выбору квартиры и оформлению ипотеки. В этом случае материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос. Если же семья решает приобрести жилье на собственные деньги, то воспользоваться средствами можно только после того, как ребенку исполнится 3 года.
Первоначальный взнос – не всегда только материнский капитал
Большинство семей хотят потратить средства, полученные от государства, на первоначальный взнос. Нет ничего проще, чем перевести банку около 700 тысяч рублей на приобретения жилья. К сожалению, такой вариант не всегда работает. Большее количество банков требуют внесения собственных накоплений. Если же лишних денег нет, то единственным решением является поиск банков, которые принимают взнос в виде материнского капитала без дополнительных средств.
- У каждого должна быть доля
Государство страхует всех членов семьи при покупке квартиры на материнский капитал, поэтому у каждого должна иметься равная доля жилья. Наделение долями должно осуществиться в первые полгода после покупки жилья.
Материнский капитал может прийти на помощь при покупке любого вида жилья. Это гарантирует равные доли всем членам семьи, отличную поддержку со стороны государства, приобретение качественной квартиры.
